Infraestructura que
sostiene el futuro.
Mas de 40 años de manufactura y desarrollo de proyectos industriales a nivel nacional, con ubicaciones estratégicas y capacidad de entrega comprobada.
Qué hacemos
Nuestras capacidades
Soluciones integrales para el desarrollo de infraestructura industrial de alto rendimiento.
Desarrollo de parques
Planeación integral desde adquisición del terreno hasta entrega llave en mano.
Urbanización y planificación
Diseño de vialidades, redes eléctricas, hidráulicas y drenaje con alta precisión.
Construcción de naves
Fabricación y montaje de naves industriales con estructuras metálicas galvanizadas.
Comercialización de lotes
Estrategias de venta y renta de lotes con asesoría financiera y legal especializada.
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Ubicación estratégica
Conectividad que multiplica el valor de cada lote
Infraestructura de alto rendimiento
Más de 40 años respaldando cada proyecto
Nuestra propuesta
Infraestructura que genera plusvalía real
Diseñamos, desarrollamos y comercializamos parques industriales en ubicaciones estratégicas de México, combinando ingeniería metalmecánica de primer nivel con planificación urbana eficiente para maximizar el retorno de inversión.
Plusvalía garantizada
Ubicaciones con alta conectividad vial, ferroviaria y aeroportuaria para asegurar demanda.
Entrega en tiempo
Capacidad productiva comprobada para cumplir cronogramas de obra sin imprevistos.
Proyectos
Parques industriales en operación
Circuito Sur
Parque Industrial Circuito Sur
Desarrollo industrial enfocado en infraestructura moderna para empresas, con espacios diseñados para operación logística y crecimiento empresarial.
Visitar sitio
Condominio Industrial Santa Cruz
Parque Industrial Santa Cruz
Complejo industrial con espacios funcionales para manufactura, almacenamiento y distribución, enfocado en eficiencia operativa y ubicación estratégica.
Visitar sitioMetodología
Proceso de desarrollo
Un flujo probado que garantiza eficiencia, calidad y entrega en tiempo.
Análisis del terreno
Estudio topográfico, geotécnico y de impacto ambiental para validar la viabilidad del proyecto.
Planeación
Diseño del masterplan, zonificación, permisos y proyección financiera con equipo de ingeniería especializado.
Desarrollo y construcción
Fabricación de estructuras metálicas, galvanizado, urbanización y montaje de naves bajo altos estándares de calidad.
Comercialización
Estrategia de venta y renta de lotes y naves con soporte legal, financiero y de atracción de inversión.
Ubicación
Santa Cruz de las Flores, Jalisco
El proyecto está ubicado sobre la Carretera San Isidro Mazatepec #4978 en la localidad de Santa Cruz de las Flores, municipio de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, México.
Su estratégica ubicación facilita el acceso al puerto de Manzanillo, y se encuentra conectado a las principales carreteras de la zona.
Área total del predio
72,805.79
m² de desarrollo
Se desarrolla en un predio con un área de 72,805.79 m².
Descripción del proyecto
Condominio Industrial Santa Cruz
Tipo de Industria
Industria Ligera y de Riesgo Bajo
Uso de Suelo
Uso de suelo I1, según el Plan Parcial de Desarrollo y la autorización de Uso del Suelo por parte del Ayuntamiento de Tlajomulco de Zúñiga.
53 Lotes Individuales
El desarrollo cuenta con 53 lotes individuales para la construcción de bodegas con un proyecto ya predefinido por el Parque Industrial, el cual construirá cada propietario. Al ser un proyecto ya definido se genera una integración visual y arquitectónica en todo el conjunto.
Lotes disponibles
Dimensiones y distribución
Lotes superficiales con áreas promedio de 900 m² con frentes de 22.50 metros hasta 23.50 metros.
Los lotes tipo (ubicados al centro del circuito de vialidad) son de 22.50 metros de frente por 40 metros de fondo, dando una superficie por lote de 900 m². El resto de los lotes perimetrales tienen medidas variables de fondo dada la irregularidad de los linderos. En cuanto a la medida frontal varía entre 22.50 y 23.50 metros.
Cada lote tiene reservada un área para 5 cajones de estacionamiento en la servidumbre frontal, además del acceso a oficinas, andenes y el área ajardinada correspondiente.
900
m² promedio por lote
53
lotes individuales
5
cajones de estacionamiento por lote
22.5m
frente mínimo
Equipamiento
Características e Instalaciones
Características generales
- Motivo de Acceso
- Caseta de vigilancia
- Oficinas administrativas con sala de juntas generales de 8 y 16 personas
- Instalaciones Ocultas (instalación hidrosanitaria, voz y datos e instalaciones eléctricas)
- Bardas laterales
- Áreas verdes
- Señalética de acceso e individual
- Reglamento de construcción con el fin de conservar la armonía del conjunto
Instalaciones del conjunto
- Calle de acceso de 28 metros de ancho: cuenta con dos carriles de acceso y dos carriles de salida
- Área general de estacionamientos para visitantes
- El circuito interior: una calle amplia de 14 metros y dos banquetas a nivel de 1.5 metros a cada lado
- Las calles generales (acceso y circuito interior) son de concreto hidráulico MR42 o F'C 300 kg/cm²
- Red de Media tensión Subterránea 3F-4H 23 KV con 10 kvas por lote
- Red de Alumbrado Condominal Subterránea
- Red de Baja Tensión para Servicios Generales
- Instalación Sanitaria, Hidráulica y pluvial
- Muros de contención
- Plataformas de bodegas a nivel de calle
- Red Vs Incendio
Contacto
CONDOMINIO CIRCUITO SUR 4978
PARQUE INDUSTRIAL
Dirección
Carretera San Isidro Mazatepec #4978, Tlajomulco de Zúñiga. Jalisco, México.
Teléfono
38800-700
Contacto
CISAC
CONDOMINIO INDUSTRIAL SANTA CRUZ S.A. DE C.V.
Condominio Industrial Santa Cruz
Desarrollo Industrial de 40 Hectáreas
El Condominio Industrial Santa Cruz es un desarrollo industrial de 40 hectáreas diseñado para operación eficiente, infraestructura sólida y control permanente.
Desarrollado bajo criterios técnicos y de funcionalidad real, integra servicios propios, seguridad 24/7 y conectividad estratégica para empresas que requieren estabilidad operativa y respaldo estructural.
36.8
HA
Correspondientes a CiSAC
3.2
HA
Correspondientes a G10
40
Hectáreas en total
El desarrollo está dividido en etapas con infraestructura diferenciada y conexión a redes municipales.
Equipamiento
Infraestructura y Urbanización
Vialidades
- Pavimento asfáltico en CiSAC
- Pavimento de concreto hidráulico en fase G10
- Machuelos tipo pecho paloma y banquetas
Seguridad
- Acceso principal con control de ingreso
- Seguridad privada 24/7
- Sistema de circuito cerrado
Iluminación
- Alumbrado en todo el parque
Energía
- Red aérea de media tensión
- Gas Natural
- Red instalada en Privada de las Flores
- Calle Tabachines (de Privada de las Flores a Av. Jacarandas)
- Avenida Las Jacarandas
- Las bodegas colindantes pueden conectarse directamente al suministro
Servicios
Infraestructura Hidráulica y Sanitaria
Agua
- Pozo profundo propio
- Sistema autosuficiente de abastecimiento
- Bombeo mediante sistema sumergible
- Tanque elevado para distribución a red general
- Cobro por consumo por metro cúbico
Drenaje Sanitario
- Etapa 1: sistema autosuficiente con biodigestores y camas de oxidación
- Etapa 2 (incluye G10): conexión directa a colector municipal posterior al canal pluvial colindante
Drenaje Pluvial
- Canal pluvial a cielo abierto
- Conexión directa al canal municipal colindante
Conectividad
Telecomunicaciones
Red de voz y datos
Telmex
Red de voz y datos
Megacable